一线城市从年国家实施限购、限贷、限售调控政策以来，房价暴涨的态势得到了有效抑制，房价呈逐步、稳定上扬的趋势。
而丰城作为这样的四、五线开外的城市，这两年和其它小城市一样都处于去库存存量状态，所以这两年丰城市的房价整体还算趋于稳定，（前几天看一篇房产专家报道说，全国的商品房存量库存可以卖七个月）
那么为什么今年近段时间以来丰城房价会有一个整体上涨的趋势呢？本人浅见以为和以下五个因素有关：
1、土地供应紧张，土地属于稀缺、不可再生性资源，我国的耕地土地已触及18万亿亩红线范围，现在是政府批地，房地产公司拿地越来越艰难，丰城的许多开发建商品房用地很大一部分是前几年供应的，土地市场需求大，供应短缺，导致地方政府出让的地价暴涨，这个可以从今年九月份金马地产公司经过69轮竞拍以近1.8亿拿到和合南路的三万多平米的一地块窥一斑而见全貌。
2、国家、地方政府大力发展、推进城镇化建设，现在丰城买房的主体很大一部分是家乡在农村，夫妻在外务工的返乡置业人员，这也算是一个买房刚需群体吧。
3、丰城政府推动的老城棚户区规划的五年拆迁改造产生的硬性购房需求。
4、负利率时代通涨和货币超发因素，现在存一个年定存的利息收入只有1·5%左右，而通胀每年递增2%以上，物价上涨及通涨推动房地产行业原材料成本及建设用工成本上涨。
5、房地产周期性因素，过去的房地产房价上涨周期一般为三年或者以上，现在缩短为二年或者一年半。
所以，总的来说，如果你有住房刚需想买房，你很难抓到楼市最低点，也很难避开所谓最高点，那么武哥将下面的一句话送给您：“房子昨天买便宜，今天买合适，明天买更贵”。
曾小武赞赏
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