当然，想要向“国际杭”腾飞，并不是发展单个板块或区域，而是要将城东“一体化”，成为杭州城市核心区。
这个“一体化”的关键，就是先解决割裂了城东的天然U型屏障——杭甬高速。
△杭甬高速抬升示意图
众所周知未经抬升的杭甬高速导致艮北新城与城东新城、钱江新城的多条城市主干道成了“断头路”。
眼下，杭甬高速抬升工程已在实施中，备塘路改建工程地面道路（位于沪杭高速下的地面道路）也在建设推进中，打通断头路指日可待。
△杭州市备塘路改建工程
令人振奋的是，就在8月8日8时，备塘路（九和路-明月桥路）开始实施全封闭施工。
新塘路的艮北段早已经修建好，东西贯通就差临门一脚。而动工的这条长约米的小路，将打破新塘路通车的最后一道屏障。
Part.2｜贰新塘路对于艮北新城来说是跃入城市核心区的一把钥匙。
正所谓“通则不痛”。打通新塘路，就像是疏通了艮北新城的脉络，解决了因主次干道不通而拥堵的阵痛。
此前，从艮北新城到钱江新城要么从艮山西路绕去新塘路，或是从凤起东路绕道钱江路。待新塘路打通后，艮北新城便拥有了全新的出行路线。
一条新塘路，直通钱江新城，对于两地通勤的人说，不用再多绕5公里，碰上早晚高峰时，或许可以省去20分钟。
新塘路的开通将打破了城市旧格局的壁垒，将一体化生活区真正纳入钱江新城的怀抱。
△钱江新城实景图另外，根据杭州发布的钱江新城二期建设规划里，同协路（艮山东路-沿江大道）、三官塘路（艮山东路-沿江大道）、五号港路（艮山东路-沿江大道），这三条路将北穿过艮山东路，直达艮北新城，并在今年底完工。
这就意味着艮北新城将和钱江新城2.0无缝连接。
城东将迎来全新的格局。
Part.3｜叁
城东“一体化”后，就意味着钱江新城的资源将完全与艮北新城共享。
比如位于钱江新城的杭州城市国际化新地标——江河汇综合体。未来将构建集商务商业、城市旅游、居住公寓、客运通航等多功能为一体的综合体航母，建设世界级摩天轮、跨运河景观步行桥、主题公园等。△江河汇效果图比如，钱江新城2.0的超级配套——连堡丰城。政府规划将地铁9号线的御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站完整打通，实施TOD开发模式，地下地上协同开发会建一个集商业、办公、餐饮、住宅、娱乐等功能为一体的商业综合体。其中五堡TOD定位为“杭州国际交流社区”，七堡老街TOD定位于“杭州国际社区”。△连堡丰城效果图毋庸置疑，艮北新城享受的就是未来“国际杭”的核心配套。
Part.4｜肆
新塘路的打通不仅改变了城市格局，更是对楼市产生了巨大的影响。
打通后的新塘路全长约9公里（根据百度地图测量），从钱江新城向北延伸至城东新城后右转向东继续延伸贯穿整个艮北新城。
△新塘路（来源：百度地图）
目前，钱江新城的新房限价高达元/㎡，沿着新塘路向北约3公里就是城东新城，新房限价在元/㎡。
顺着新塘路继续向东3公里就是艮北新城，新房限价元/㎡。
仅仅是6公里的路程，艮北新城与钱江新城就有近2.7万/㎡的倒挂差。
再来看看二手房市场。新塘路在钱江新城的最后一站就是保利中央公馆，精装二手挂牌价高达.3元/㎡；
在城东新城的最后一站是德信东望，精装二手房源挂牌超5万/㎡，毛坯二手房源挂牌价高达元/㎡。
仅一路之隔，大约米的距离，越秀前滩名邸和德信东望二手房有着元/㎡的倒挂差。
新塘路进入艮北新城的第一站就是越秀前滩名邸天萃名邸，其中前滩名邸的高层房源毛坯销售均价仅元/㎡。
新塘路断点贯通后，在共享钱江新城的城市配套下，默默打造慢生活宜居板块的艮北新城即将迎来红利兑换期。
最早能够享受到这波红利的，就是越秀前滩名邸天萃名邸的业主。
△越秀前滩名邸天萃名邸区位图越秀前滩名邸天萃名邸位于新塘路与同协路交叉口，正好分布在新塘路的两侧。与城东新城一路之隔，与钱江新城江河汇综合体直线距离约3公里。其中，天萃名邸南面紧邻钱江新城二期，直线距离约米，与连堡丰城直线距离约1公里，是艮北新城里距离钱江新城二期最近的一个项目。站在天萃名邸的顶楼，钱塘江江景落于眼前。
△越秀前滩名邸天萃名邸航拍图越秀前滩名邸，今年8月底即将交付，天萃名邸也是准现房的状态了，预计年6月交付，比同期在售的新房快了近一年。这就意味着越秀前滩名邸天萃名邸是艮北新城内目前最早交房的两个项目。
Part.5｜伍据悉，这两个项目已经去化了一大半，很多客户群体都是德信东望的老业主。
原因很简单，他们就是第一批吃到城市东扩红利的人。
当初城东新城还未发展起来，城市一片荒凉，仅有德信东望、新中宇维萨等几个项目在售。但仅仅三年时间，城东新城就改头换面，价值飙升。
正是曾经深有体会，在看到了艮北新城的升值潜力时，便毫不犹豫选择了越秀前滩名邸天萃名邸。
目前前滩名邸高层已经全部售罄，仅剩部分叠墅房源在售，毛坯销售均价-元/㎡。
更靠近钱江新城2.0的天萃名邸，总户数不到套。△越秀天萃名邸洋房效果图其中1、2号楼为8层的洋房，户型建筑面积约㎡，精装均价48元/㎡。洋房一直是改善人群比较喜爱的产品，得房率高，尺寸更舒适。四室两厅两卫的格局，三开间朝南，房间分布在四个角上，中间则是餐客厅和厨房。这样分布做到了南北通透，让室内有更好的采光和通风。△越秀天萃名邸洋房㎡户型图3号楼是11层的小高层，户型建筑面积约㎡、㎡，精装均价44元/㎡。㎡的户型其实就是洋房㎡户型的缩小版，整体结构和布局几乎一模一样。这样的面积能做到四房在整个市面上来说都非常少，可以说是艮北新城四房的最低门槛。△越秀天萃名邸小高层㎡户型图当然，如果你喜欢更大的尺寸，以及想要拥有收纳空间，可以选择天萃名邸㎡的边套户型。受制于限价，市场上不少项目的精装配置被压缩，天萃名邸在这一方面还是实打实的。元/㎡的装标，新风、地暖、中央空调三大件都有，电视背景墙、次卧的定制衣柜都在交付标准内。
Part.6｜陆除了项目产品本身的优势，区域配套也是一大亮点。
△项目周边教育配套示意图越秀前滩名邸的北侧在建一所幼儿园。天萃名邸的南侧是36班的澎汇小学，目前已经开始招生，今年9月开学，越秀前滩名邸天萃名邸就划分在该学区内。在天萃名邸的西南面，一路之隔是规划的24班初中（在建）和夏衍高中。近期，夏衍中学正式纳入杭州高级中学教育集团，将同享杭高教育集团国际部高校招生绿色通道，杭高高校优质生源基地的升学优惠政策。另外，沿着新塘路向东约1.2公里就是民办的采荷中学，在江干区排名第一。从幼儿园到高中，15年的优质教育链就在家门口。当然，不止是教育，你生活中所需要的一切，在越秀前滩名邸与天萃名邸几乎都可满足。
项目东面约1.5公医院；约米处是拥有空中跑道的李宁体育公园；沿河的林荫慢行道......
艮北新城的未来已具想象力，越早抢占红利，才是明智之举。免责声明：本项目核准地名“天萃名邸”。预售证号：杭售许字（）第号。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、商业及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，实际内容最终以双方签署的《商品房买卖合同》为准。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。学区划定最终以教育主管机关公告为准。本宣传资料于年8月制作。杭州金钰房地产开发有限公司保留在法律范围内对本资料进行解释的权利。本资料有效期至发布起一个月。----------------END-----------------以上涉及的数据信息，以政府、开发商公布为准，本网提供信息仅供参考。投资“必选项”！阿里总部旁、5号线+机场快线，均价2万/㎡的现房惊喜！-08-盘领证，16盘登记！这个2W+TOD红盘加推，精装带地暖！-08-11转载请注明：http://www.fengchengshizx.com/fcsls/34125.html
