嘉宾
田小园虞晓骏（中南置地杭州区域公司副总裁）李坤军
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丫丫
11如果要问，如今杭州哪个板块最热门？我会毫不犹豫地说：非艮北莫属。究竟为何？我们先不说当前楼市的热度，不妨先翻开杭州的地图，看看艮北新城所处的位置。艮北新城一路之隔就是钱江新城2.0，未来从万象城——江河汇——连堡丰城——艮北国际——钱江新城2.0之间将连为一体。图片来源网络而以上这几个词汇相信大家都不陌生，尤其是是江河汇。今年，来自香港的新鸿基，联手平安，以.6亿的天价，竞得钱江新城东翼江河汇地块。这是杭州有史以来最贵的一块地，但贵有贵的道理。它处于大运河和钱江新城的交汇处，自身体量高达建筑面积约85万㎡。它的西侧，是万象城和日月同辉；它的东侧，是连堡丰城；它的对岸，就是亚运村。在这.6亿地王之上，将要打造一个旅游金融综合体。整座综合体集金融商业办公、购物中心，以及住宅、服务式公寓、酒店、商业街等于一体，同时政府还规划在这里配建主题公园、景观步行桥、水幕灯光秀、摩天轮观光等。江河汇效果图而钱江新城2.0时代，更是有望以江河汇为中心，向东沿着钱塘江，连绵出一片国际社区，直至与钱塘智慧城、城东智造大走廊无缝对接。在钱江新城2.0的地下还有一座建筑面积约40万㎡的“地下隐形城市”，连堡丰城。未来，这里的主轴线地下将全部打通，形成集地下公共空间、地下基础设施及地下交通设施于一体的地下综合利用体系。以地铁9号线御道站、五堡站、六堡站、七堡老街站4个站为核心，形成“一轴三廊四区”的地下空间布局结构。这个挖掘出的地下城，总体量高达33万方（约46个标准足球场），总投资高达53亿。4个核心站点分别对应空铁枢纽、国际汇谷、智服平台和创活港湾。4个站点中间的3条空间廊道，根据规划，也扮演着不同的角色——效率生活圈、智慧生活圈和品质生活圈，合并生成深度生活圈。更何况，艮北新城和整个钱江新城2.0，原本关系就非常密切，只以一条艮山西路分割，真正能够做到共享配套，这里也将成为承载城市新中心的未来住区。2看了城市地图，我们不妨再来看看杭州的房价地图。我们都知道，目前的杭州实行“双限”政策，我们熟知的江河汇流区将来的住宅全装修均价限价6.98万元/㎡，而钱江新城的房价也基本在这个水平线。注定高不可攀，只属于少数人。难道周边有没有地方，可以作为江河汇流区的延伸和补充，承担“后花园”的功能？既能够享有江河汇流区的配套，又处于一个更加亲民的价格？中南·棠玥湾效果图当然有，那就是艮北新城，如今4万左右的价格与江河汇目前6.98万的限价价差较大，而板块内的中南·棠玥湾就是购房者很好的选择。从直线距离上看，中南·棠玥湾到江河汇流综合体只有大约3公里。中南·棠玥湾区位鸟瞰图如果我们以江河汇流区为圆心，做一个直径3公里的圆。在钱塘江北岸，棠玥湾所在的位置将是这个圈上的相对“价格洼地”，全装修高层价格还停留在4万出头。况且原本棠玥湾距离地铁1号线七堡站地铁口，就只有米的直线距离，去哪里都很方便。棠玥湾隔壁的李宁体育公园，目前正在建设当中，预计年竣工，亚运会前投入使用，将打造一座全民健身、专业运营的体育公园。周边学校、医院、商业综合体，都配备到位。采荷实验中学已经开工，医院也要来。等到备塘路改建工程与杭甬高速市区段提升改造工程竣工，棠玥湾和钱江新城2.0，再无隔阂。只要从江河汇流区核心位置，退让3公里，价格一下子就从6.98万元/㎡，变为4.08万元/㎡。以合适的距离换价格，一下子就有了2.9万元/㎡的价差。可见，中南·棠玥湾的性价比之高。33更难能可贵的是，中南·棠玥湾首先以洋房面市。我们都知道，目前杭州洋房的稀缺性。接下来的供应量也不会太大，一方面是因为不断走高的土地容积率，另一方面是双限政策对于洋房的挤压效应，反而会让洋房越来越少。而且，中南也是诚心诚意邀请到了AAI国际和朗道国际，两家设计大拿执笔。中南·棠玥湾洋房效果图棠玥湾建筑的外立面大面积采用铝板、石材和玻璃，未来将是板块一道靓丽的风景线。小区景观更是被打造成一个“无边际公园”，根据四时之景和二十四节气营造了四个景观节点。儿童探索乐园、适老化系统、热力球场、趣味环形跑道等等配置，也都能在小区里找到。更让人心动的，还要数棠玥湾的户型和全装修。中南·棠玥湾约㎡四房户型图以建筑面积约m2为例，做到了四房两厅三卫，南向4+1开间（交付为南向4开间）。面宽达到了惊人的约15.9米，超过了市面上不少叠墅联排的面宽。主卧、次卧做出了双套间设计，还拥有独立玄关。四个卧室之外，客厅里还能做出一个开放式的书房。如果不需要这么多房间的家庭，将来也可以根据自身需求设置琴房、茶室等功能空间。南向客厅和次卧外，还带有一个长约8.7米的跑道式阳台，没有分割，把阳台做到极致。中南·棠玥湾洋房样板展示图另外，这次马上首开的洋房建筑面积约㎡四房两卫户型，样板房已经开放了，是非常好用的“四叶草”户型。三开间朝南，主卧套房开间约3.8米，客厅和次卧外接约7米的长阳台。整个套内面积和尺度感，可以匹敌一般市面上多方的四房产品。除此之外，中南提供了较高的装修标准，客餐厅地面采用天然大理石铺装，仪式感十足；室内甄选博世厨电、唯宝卫浴、摩恩水槽等；新风、空调、地暖三大件配齐。
应该能看出来，中南对这个项目寄予厚望，当作标杆来打造。中南·棠玥湾预计12月初即将首开套房子，包括洋房㎡四房，万主城入门级，还有60多套㎡三房高层产品，也是非常的棒。这样的产品，你还在等什么？温馨提示：
1.本文对项目所做介绍，仅供参考，详情咨询售楼处。
2.文中所提户型面积均为建筑面积。本文为要约邀请，项目具体信息以商品房买卖合同及附件条约为准。
3.文中部分图片和文字为转载，如有违规侵权请联系我们，我们将及时处理。
4.本文中提供的关于项目周边各类环境、交通、教育设施信息，旨在提供相关信息，最终须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准，不意味着对此作出承诺。
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