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今天是腊月初九，距离新年的日子又近了一步
翻翻日历，离除夕还剩20天！
回顾，展望
丰城的楼市每段时间又会有新的变化
今天，小编汇总了年棚改户定向房源
以及年丰城楼市价格起伏变化
为大家在未来选购房源提供参考意见！
已公布定向限价房总户数共计：套，均价：-元/㎡
项目小区：文安小区、新城明珠C区、住总雍景园
市场分析目前套房源，文安小区已全部售出，新城明珠及住总雍景园分别于1月4号/8号公开摇号；
19年棚改户数数据暂无得出，17年至今，房价飞速上涨，房价最主要得力于棚改的推波助澜，但19年出的套限价房源抵消了一部分市场刚需用户，对年底房价有着不小冲击力，具体分析再来看看19年丰城楼市变化。
已公示开盘市场房源总户数共计：套，均价：-元/㎡
项目小区：金尊府、龙大壹号院、东方博园、唯美玉龙雅园、碧桂园、望江花园、富成首府二期、学府明珠、莲溪阁
市场分析19年楼盘主要供应区域集中在高铁新城及物流园区，19年初我们做过一篇土拍汇总稿，土地供应也集中在这两片区域；
19年上半年新开盘楼盘首次突破元均价大关，接下来大多数楼盘均价基本徘徊在每平左右，熟悉丰城市场的都比较清楚，还需附带6-12万不等的车位优先选房。一套平房子按照均价加10万车位总价达到80万元；
这个情况一直持续到19年下半年，车位逐渐松绑，房均价微微下调，小编认为有以下几个重要原因：
1、户棚改定向限价房冲抵了一部分刚需用户；
2、棚改定向限价房未公示的还有新城明珠A区/B区，从本次限价房不超元/㎡，大多数棚改刚需户在持续观望，新盘购买人减少；
3、碧桂园开盘均价不超元/㎡，此房源为非定向棚改方向，开盘两次共计套房源又冲抵了部分刚需，此类型房源还有东方玺园均价不超元/㎡，大多数刚需继续持币观望；
4、楼盘地理位置原因：下半年开盘的几个楼盘或待开盘楼盘主要集中于待开发完善地段，有人，房价就有支撑，没人，房价自然没底。这些楼盘已不再“绑车位”出售，楼盘活动丰富，均价较于好地段有所明显下调，
5、下半年集中入市楼盘较多，购房者选择丰富起来，购房跟风盲目性减少，趋于理性化。
6、大牌房企渐入丰城，丰城不再是小房企天下，购房者在比较综合条件下，可能会偏向于实力房企，小房企不得不调价出售；
总结下一阶段的丰城房市
极有可能出现两极分化状态
位于新区的高端大牌小区
因为其稀缺性与优渥的区位条件
未来依旧会得到人们的追捧
则待完善开发区域
因地理位置、刚需减少、配套
等其它方面原因
以后的房价趋势，谁也说不好
*以上仅为小编个人观点分析
如你有更好的见解
欢迎留言讨论
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