北京看白癜风要多少钱 http://www.bdfzkyy.com/#中国房地产#如今，买房成为了我们每一个中国人炫耀的资本，每天都有人从各个网络渠道了解到房价房价又涨，并且有相关的经济学家或者房地产专家也嚷嚷着房价要涨，劝普通老百姓赶紧买房，那么其实我个人认为买房就像投资金融资产，我们要投资就投资优质房产像北上广这样地区的房产是值得投资的，而像一些没有发展潜力和经济动力的城市的房地产，我们不要接触，因为它没有内在的增值价值，也就是买了之后，不能够让我们财富达到增值保值的效果。所以，买房也是要分地区丰城市发展潜力等综合性因素来看的。今天，我们就来讨论一下买房，我们是买中低层还是买高层好？高层的房子和中低层的房子应该说它们各有优缺点。今天，我就会以我个人的住宅来，为大家分析一下高层有哪些好处？一，视野开阔。住过高楼层的房子，我们就知道我们的视野都是相当开阔的，看的就是比较广阔，那我本来也是非常喜欢高层楼的房子，虽然如果买一个中低房与高层相比，高层那么看上去比较高大上，让人感到比较舒适，不太压抑。二，通风好。因为高层的原因，如果你买一个南北通透的房子，那基本夏天都不用开空调，南边进北边出，整体通风效果是非常好的。就以上2点，是我个人在买了高层房子之后最明显的感受，因此对于我们在买房的过程中，到底是买中间层还是买高层，每个人都有不同的衡量标准，但是如今随着我国房地产市场的发展，也随着各省市土拍政策的出台，很多地方都支持房地产商开发高层房地产：一来是，省地方。二来是，高层可以聚集起更多的人，减少其他人在别处买房，减少购房压力。但并不是说高层房子就全是好处，对我们以后上了年纪，身体慢慢地出现各种关节痛或者说不方便，高层就会对我们的出行造成很大的不便利。因此，有人也讲到高层住宅的弊端已经开始出现明显的问题。对于高层住宅来说，因为楼层较高的原因导致高层住户比较依赖电梯出行，但就电梯来说，也是一个消耗品，后期也需要经常维修，而对于住户来讲，无疑是非常不方便的，因为电梯维修的话，就无法乘坐间接出行，只能爬楼梯出行，而现在高层住宅都是30层左右，爬一层楼梯对我们的体力要求是非常严格的，并且还是十分耗费时间的。如果高层住宅发生火灾，逃生也是比较困难的。我们大家都知道，高层住宅的楼层比较高，发生火灾时，我们更不能无法快速逃生，只能通过楼道逃生。这样的话，逃生需要不少的时间和体力。面对逃生者而言，真的是分秒必争。如果高层住户想要逃生的话，没有几分钟时间是做不到的，因此，加上高层住宅的楼层比较高，等到房屋老化时，无论是维修还是拆迁都是非常比较麻烦的一个事情，也是比较浪费资源的。如今，我国的高层也喊话，要限建高层住宅，那么这到底是不是一种房地产风向的转变呢？高层或将“停建”？我们现在可以看到无论是北上广还是小城市，大多数都是高层住宅。以前对房地产领域要求不一样，很多老板也愿意开发高层住宅，因为如果开发中低层住宅的话，相同的土地面积开发出来的住户比较少，卖出的房产比较少，经济利润也不是非常的可观，因此，把房改的越高越好，但就目前我国逐渐也出台了限高令，各地新建米以上建筑应充分论证，集中布局，严格执行超高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑县城住宅要以多层为主。因此，对于高层住宅来讲，向上建设这是比较困难的，对于一般的城市来讲，想要建设米上的住宅都是非常困难的，但对于县城来讲，又是以多层住宅为主，这也是预防高层住宅日后维修、拆迁难等问题的提前布局，其前限制高层住宅的建设可以减少以后面对高层住宅弊端时的困扰。因此，住建部的高层房产限制令并不是没有它的依据。住宅迎来新标准，两类房产受影响？在高层发行了限高令之后，也是楼市发生了很大的变化，很多人买房的时候开始选择多层住宅，尽量避开高层住宅，就是担心自己选择高层住宅以后拆迁的时候比较麻烦甚至无法拆迁，所以，对于未来要买房或者说买房刚需族来讲，我个人还是建议大家理性买房，尽量的避开高层，实在不行买高层也行，毕竟这是一种不得已的手法，因此就目前的楼市情况来说，如市场高层住宅的需求减少很多，楼市格局也发生了很大的变化。再加上，住建部发出的相关文件也明确提到：四层及四层以上的新建住宅建设高度超过9米的新建住宅建设应设电梯且应在设有户门和公共走廊的每层设站。这个政策出台以后，对于两类房子来说，将受到很大的影响：①新建的多层住宅对于多层住宅来讲之前，因为一直没有电梯，所以说多层住宅这也是它们的一个短板，所以我们购房者在购买房产的时候，要优先考虑高层住宅的房子，不管高层住宅的弊端如何，至少要可以方便出行。说白了，就是至少可以乘坐电梯了，出行爬楼梯的短板被补齐，所以，以后选择多层住宅的购房者会比较多。②旧改的老小区对于旧改政策来说，其中一项加装电梯的内容，就是和新建的多层住宅一样，四层以上的建筑就要加装电梯。对于旧小区来讲，旧改后小区环境会得到大大的改善，而居住环境也会得到不断的提升或者很大的飞跃，再加之，老小区的地理位置比较好，加装电梯后比较容易出行方便，所以，旧小区的房子会比较受欢迎。最后还有一点，需要注意的是：我们在购买房产的时候，根据住建部最新的相关文件，我们也要了解我们买房的需求，更要理性买房，尽量的买高层住宅的时候，要靠近出行方便的地方，例如有地铁口、汽车站口、高铁口等附近的房子就是我们应该买的。
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