近日，由于新型肺炎的影响，避免人员聚集引发交叉感染，西安多家商业体陆续调整春节期间营业时间。虽然过年期间没办法去逛了，但的西安多数商业体表现亮眼，等到疫情平稳后今年我们再约。
过去的年，受国内外经济局势不利因素的影响，实体商业经历了前所未有的“寒冬”。
在此基调下，西安诸多商业体也受到冲击，纷纷开始求新求变，或进行“大刀阔斧”的转型，或在IP打造上下足功夫，或力不从心，黯然退场。
近期，西安33个重点商业项目年销售业绩正式出炉！各大商业体竞争进入白热化阶段。
▲图源赢商网
（由于赛格及西安SKP年业绩暂未披露，故本文只涉及年1月1日之前开业的商业项目。）
01
钟楼开元30亿力压大悦城位居第一
除去赛格和skp，在榜单top5中，钟楼开元以30亿保持住了城内老大的势头。
大悦城虽然与开元有较大差距，但也凭借16.07亿元位列第二，熙地港（15.3亿）、砂之船奥莱（14.7亿）、高新中大国际（14亿）紧随其后，不相上下。
从业态分布和用户反馈来看，这5个商业体确实各有特色，同去年相比依旧保有较强活力。
TOP1
银泰百货开元商城钟楼店：30亿
●去年同期22亿元，同比增长36%●
▲图源网虫创意
在TOP5商业体中，钟楼开元不但以30亿的销售业绩高居第一，9亿的增长幅度也是同期对比最大的，这座西安元老级商业体热度依旧不减。
自年银泰收购开元后，阿里引入自身擅长的数字化零售，“线上喵街+线下商场”搭建的“新商场操作系统”，成功让开元在没落的钟楼商圈中突围，它的转型方式也值得西安其他传统商场学习。
TOP2
西安大悦城：16.07亿元
●年12月16日开业●
年12月，西安大悦城来势汹汹，经过一年的耕耘，现日均客流达6.8万人次，节假日日均客流近15万人次，最高单日客流可达20.8万人次，大悦城在不断丰富品牌业态的同时，坚持以高品质IP活动联结商场与客群的情感，
16.07亿的销售业绩可能与许多人预计的有所出入，但结合西安大悦城的品牌体量，对一个开业只有一年的商业体来说，这已经是个不错的成绩，看好大悦城今年的发展。
TOP3
CityOn熙地港(西安)：15.3亿元
●去年同期15亿元，同比增长2%●
对比年3亿的增长业绩，年熙地港发展势头稍显疲软，2%的增长幅度在TOP5榜单中也是最小的。
与熙地港定位相似的大融城的开业，确实在一定程度上撼动它在城北的地位。
TOP4
砂之船(西安)奥特莱斯：14.7亿元
●去年同期11.4亿元，同比增长29%●
砂之船奥莱在年表现依旧出色，业绩从11.4亿增长到14.7亿，同比增长29%，“大品牌、小价格”是人们选择砂之船奥莱最主要的原因。
目前砂之船奥莱正逐渐从零售主导的目的性消费场所，向业态丰富的商业综合体转变，来满足多层次的客群需求。
TOP5
中大国际(高新店)：14.3亿元
●去年同期12.7亿元，同比增长12.6%●
高新中大国际的火爆得益于其在高新的特殊位置，经过高新一期、二期的建设，学校、医疗、办公、交通等居住资源日益完善，缺少可以消费娱乐的优质商业体，中大国际正好填补了这一空白。
关于高新的商圈环境，我们之前在《开业即火的益田，暴露了高新商圈的空白》一文中也讨论过这个话题，在此不多赘述。
02
总体业绩呈上升趋势
榜单数据显示：西安年业绩10亿元（含10亿）之上的商业项目有9个，5亿—10亿元（含5亿）的有12个，全年业绩5亿之下的有12个。
大部分商业体在年的销售业绩均有不同程度的增长，整体呈上升趋势，只有2个传统商场出现下滑。
业绩翻番的商业体
▲曼蒂广场/图源网络
在统计的33个商业项目中，盛龙广场（8.5亿、增长%）、曼蒂广场（1亿，增长%）的涨幅最为明显，销售业绩翻了一番。
稳步增长的商业体
▲西咸万象城/图源网络
荣民龙首广场（3.5亿、增长40%）、钟楼开元（30亿、增长36%）、新兴广场（1.6亿、增长33%）、西咸万象城（13亿、增长30%）、砂之船奥莱（14.7亿、39%），相较去年表现强劲，仍在持续增长中。
喜优掺半的商业体
▲西安金地广场/图源微博
部分商业项目遭遇发展瓶颈，熙地港（15.3亿、增长2%）、金地广场（7.8亿、增长2.6%）、王府井百货熙地港店（3.65亿、增长2.8%）、凯德广场新地域（6.1亿，增长5%）虽有进步，但涨幅不大。
要知道，在其他商业体高歌猛进的态势下，原地踏步便意味着退步。
03
2家传统商场业绩大幅下滑
在一众上升势头下，南大街中大国际和高新金鹰店表现疲软，销售业绩连续两年持续下滑。
面对老化的物业硬件和新颖品牌的双重冲击，如何需求突破？是传统商场亟需思考的命题。
中大国际南大街店：3.12亿元
●去年同期6.1亿元，同比下降48.8%●
和人气爆棚的高新中大国际截然不同的是，南街中大国际在榜单中业绩下滑最为严重，较去年下滑近3亿元，占比48.8%，营业态势不容乐观。
从年底开始，中大国际南大街店对商场的B1、L5、L6层的空间结构进行了大规模升级，并按照新定位重新调整零售业态，品牌形象也从此前的“高端、华丽”变为如今的“潮流、精致”。
目前看来升级收效甚微，南大街中大国际的转型之路仍旧任重而道远。
金鹰高新店：9亿元
●去年同期10亿元，同比下降10%●
年金鹰十周年活动上，高新金鹰以“销售额突破1亿、吸引客流达10万人次、提袋率达60%”的数据称霸高新商圈。
短短3年的时间，高新金鹰便从“神坛跌落”，连续两年业绩下滑。
▲图源大众点评
金鹰传统的商场模式已经不能满足新兴消费者的购物需求，“让人很难产生想逛的欲望”，吸引力大不如前。
不过话说回来，在高新扎根了这么多年，瘦死的骆驼比马大，能不能重返辉煌就看高新金鹰今年怎么发力了。
虽然榜单没有统计赛格和SKP这两大巨头，但不出意外两者将继续位居榜首，等到销售业绩公布后，我们会持续跟进。
▲图源网络
年已经过去，年将开始新一轮的挑战。
随着新兴商业体的不断涌入，未来榜单的竞争会越来越激烈，谁能笑到最后，消费者会用脚作出选择。
附今年西安拟开业商业体名单。
年西安拟开业商业体名单
城南
莱安中心·万象天地
立丰城市生活广场
叁伍壹壹TFEP（西安际华·）
西影·电影圈子
西安盛安广场·星光CityMore
城北
Uplaza
未央国际中心
城东
浐灞·龙湖香醍天街
城西
沣西·吾悦广场
西安国润城
西安元谷MALL
THEEND
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