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关于楼市的话题，
向来是我们丰城人很关心的。
今天要和大家说一个楼市的
重磅新闻了
▼▼▼
自然资源部发布大消息！
全国统一的不动产登记信息管理基础平台
已实现全国联网，
我国不动产登记体系进入到全面运行阶段！
这意味着，自年“物权法颁布提出的“国家对不动产实行统一登记制度”，在经过将近11年的努力后，终于真正获得了实现。任何一名中国公民，其名下拥有的中国（不含港澳台地区）已经确权的不动产（包含房屋、土地、海域、林地等），都可以被自然资源部的系统看的清清楚楚。
那么问题来了
不动产统一登记了，一个人名下到底有多少房产变得更加透明，这对楼市会产生哪些影响？是不是意味着房价会下降了呢？是不是对反腐会起到很大震慑作用？别急，我们一点点来说！
01
将让楼市变得空前透明
不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”，让国家层面的决策部门对楼市有更全面、准确的认识，有利于制定更有针对性的调控措施。同时不动产登记全国联网，让信息更加透明化，所有信息一查便知。这对不动产转移登记是一个福音，民众办理手续时，不用因为信息的闭塞而在各个部门间来回奔波，让信息多跑路民众少跑路。
02
给腐败官员带来很强的震慑力
在不动产全国登记联网之前，不动产登记是以省市为单位统计的，隐藏个人或家庭名下不动产数量的办法很简单，只用把不动产分布在全国不同省市就可以了，这加大了统计难度，给炒房客和腐败官员提供了避风港。然而现在这个漏洞被填充，在很大程度上可以限制炒房行为，并且会给腐败官员带来很强的震慑力。
03
不动产税务征收和银行贷款或将改变
不动产的税务征收政策和银行贷款政策受不动产数量影响，例如不动产转移登记中的个税、契税都是按照房屋套数等级而划分的，个人或家庭名下拥有的房屋数量越多，征收比例就越大。银行贷款中的首付比例、贷款利率，也受个人或者家庭名下房屋数量的增加而增加。不动产登记全国联网后，以前查询不出来的不动产现在都会被曝光出来，当不动产数量改变时，会和现有不动产税务征收政策、银行贷款政策产生冲突，以前的模式或将会被改变。
04
房地产税更近了？
换句话说，不动产统一登记的作用之一是摸清全国住房的家底，为后续政策的出台提供数据支撑，比如房地产税。不过有专家认为，房产税将可能是地方税种，即针对在同一个城市拥有一套或以上的房子进行征收。这一点成立的话，不动产登记联网和房产税之间没有必然关系。
05
或将在一定程度影响房价的走势
不动产登记全国联网，民众讨论最为激烈的话题就是会不会影响房价，房价会不会跌。对此，相关专家表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
我认为不会造成房价的下跌，主要还是起到缓解的作用，维持当前的房价。不动产登记全国联网以后，可能会在一定程度上影响房屋税费和银行贷款，加大购房者的成本，限制炒房行为。但是决定房价的走势的因素有很多种，在除去这些因素以外，土地制度、市场供需、建造成本等等都是影响房价走势的重要因素。
当前土地拍卖价格高昂，市场需大于供，且日益高涨的材料、人工等建造成本，这些都影响着房价上涨。此次出台的不动产登记全国联网，只能说在一定程度上起到缓解的作用，在心理上面缓解房价日益高涨的形势。如果想真的调控房价，除非政府出台更加实质性的政策，光光靠一个不动产登记全国联网是肯定不够的。
ps：总之，不动产全国联网最大的用途是：为开征房地产税服务、为开征空置税服务、为不动产抵押服务、为政府管理楼市服务，同时对贪官污吏和炒房客产生威慑。
资料来源于网络，本文不作为任何投资参考
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